MARIAJVALEIRAS

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Desarrollar un proyecto de rehabilitación es resolver las necesidades y objetivos de la edificación ya sea devolviéndola al estado original o modificándola para adecuarla a las necesidades requeridas.

 

El proyecto de rehabilitación de un edificio es un documento redactado por un arquitecto, en el que se describen una serie de actuaciones cuyo objetivo es adecuar, remodelar o mejorar el estado y condiciones de los edificios y viviendas, ya sea porque presentan deficiencias (fachadas deterioradas, fallos estructurales, etc.), por incumplimiento de la normativa existente (adaptación a las novedades legislativas en materia de edificación) o para la adaptación a determinadas situaciones (accesibilidad).

 

Por tanto, son consideradas como rehabilitación todas aquellas intervenciones sobre un edificio que mejoren sus condiciones de salubridad, habitabilidad, confortabilidad, seguridad y ornato, y modifiquen su distribución y/o alteren sus características morfológicas y distribución interna.

 

     El proyecto de rehabilitación se compone de los siguientes documentos:

• Memoria descriptiva de las actuaciones a acometer.

• Memoria justificativa de la normativa técnica y urbanística tenida en cuenta en la redacción del proyecto.

• Memoria de cálculo de la estructura reparada, en el caso de que fuera necesario.

• Pliego de condiciones generales, técnicas y económicas.

• Planos de situación y emplazamiento de la obra.

• Planos de estado actual.

• Planos de estado reformado después de la obra.

• Planos de detalles constructivos.

• Planos de estructuras.

• Medición de las unidades de obra a ejecutar.

• Presupuesto de las obras a ejecutar, con descripción de las unidades a ejecutar.

• Manual de uso y mantenimiento de la obra una vez finalizada.